福建上一篇我們羅列了現(xiàn)場容易設(shè)計變更的點1-10

可點回顧?

100+現(xiàn)場容易設(shè)計變更的點 I一

本次我們繼續(xù)羅列11-20項現(xiàn)場容易設(shè)計變更的點

11、插座引起的變更

你們已經(jīng)驗收通過的項目，物業(yè)接收后是不是出現(xiàn)過讓建設(shè)部增補一些區(qū)域（辦公大堂[文]、商業(yè)走道、中庭等）的插座？

福建物業(yè)為何有這方面的需求？

因為后續(xù)可能涉及在這些地方舉辦活動、布置攤位等，這都是需要電。

解決建議：

征詢物業(yè)意見、和設(shè)計討論以及與市場部門探討，關(guān)于后期項目運營后，哪些區(qū)域可能[章]會涉及到舉辦活動或者用電需求。

這里推福建薦一些預(yù)留插座或者電箱的區(qū)域：辦公大堂、中庭、商業(yè)走道、商業(yè)外擺、商業(yè)屋頂、商業(yè)進出入口處。

12、泛光與幕墻引起的變更

現(xiàn)如今的辦公樓，精彩之處，常常因為泛光照明在晚上絢爛。

而泛光除了屬于機電專業(yè)，常規(guī)與幕墻發(fā)生關(guān)系，如：內(nèi)嵌與幕墻鋁福建扣板凹槽內(nèi)，開槽多大？引出線后怎么防水？。。。

建議解決：

常規(guī)項目前期，幕墻圖紙會由幕墻顧問或者設(shè)計單位出具，后續(xù)幕墻定標后進行深化，[來]但對于與泛光專業(yè)的配合，需要泛光提資幕墻，確定相關(guān)細部做法。

13、通訊機房引起的變更

四家運營商（電信、聯(lián)通、移動、鐵塔）獨立機房？福建三網(wǎng)合一后一個機房？

機房面積怎么確定（30-40㎡）？電氣專業(yè)怎么配置？空調(diào)怎么要求？是否需要設(shè)[自]置噴淋？

等等上述不確定因素，是造成后期運營商入駐后容易發(fā)生變更的問題點。

建議解決：

按照常規(guī)設(shè)計或運營商提資，如考慮獨立機房，每家30㎡福建左右的機房即可。

如考慮通訊外包給各家運營單位，還需要考慮設(shè)置獨立電箱，末端不實施，運營商自理[顆]。

考慮到后期機房內(nèi)部全部為機柜散熱情況，空調(diào)專業(yè)設(shè)置獨立的分體空調(diào)即可，如外包給各家運營商運營的，僅可預(yù)留室內(nèi)/外機的安裝位置，別到最后，福建機房門口墻壁上掛個外機，很丑不說，散熱都是個問題。

另外，對于消防噴淋來說，上述也提及機房內(nèi)部都是機柜，不建議設(shè)置水噴淋，或可以[粒]考慮氣體滅火。

14、屋面管道引起的變更

辦公配套的小商業(yè)，獨立小商業(yè)，考慮其獨立性、靈活性，福建常規(guī)會考慮多聯(lián)機系統(tǒng)，室外機設(shè)置于商業(yè)屋頂。

以上所述，都沒問題。

但常規(guī)會忽視一個點，設(shè)置于屋頂?shù)氖彝鈾C連接室內(nèi)機的冷媒管怎么走？

直接放置于屋面？

走線槽架？底部怎么處理？

還是？

建議解決：

冷媒管如果直接放置于屋面，風吹日曬，加之如果上人，福建難免就會造成冷媒管到的破壞，常規(guī)做法會設(shè)置線槽架，冷媒管放置于其中，但是線槽架常規(guī)會架置于屋面，下部設(shè)置工字鋼或槽鋼（詳見下圖）。

15、坡道噴淋引起的變更

消防驗收前，消防單位或者消防顧問有沒有提出過，汽車坡道需增加噴淋？

GB50067福建新版本規(guī)范中也要求了，坡道需要設(shè)置噴淋。

另外，坡道出入口，聯(lián)通室外區(qū)域，由于考慮防凍因素，還需要保溫。

16、避難層機電管線引起的變更

建筑設(shè)計防火規(guī)范中有一條，5.5.23條，針對避難層有個要求：避難層管線宜集中布置，且管道區(qū)采用耐火3小時的防福建火隔墻與避難區(qū)隔開。

此條已基本明確，避難層區(qū)域內(nèi)的機電管線需要集中布置，設(shè)置專用機房且不建議穿越[機]避難區(qū)。

有些設(shè)計單位，會遵守此條設(shè)置專用機房，不會讓機電管線穿越避難區(qū)，但結(jié)合消防新規(guī)，有個距離要求，真的就能既保證機電管線集中，福建又能保證避難區(qū)面積達到要求？

如果有管線穿越避難區(qū)怎么辦？

建議解決：

在上海，如果有機電管線穿越避難區(qū)，防火板包裹，消防局是不認此方案的。

那么要怎么做才能達到其要求呢？

附圖來了解下?

17、閥門與風機引起的變更

項目上排煙風機福建連接排煙管道，并設(shè)置280°防火閥。

當著火后，溫度達到280°，防火閥自動關(guān)閉了，如果風機還在運轉(zhuǎn)，可能會造成二[_]次火災(zāi)的隱患，那么需要怎么處理？

排煙風機與閥門連接自動連鎖關(guān)閉的信號，當閥門關(guān)閉時連鎖關(guān)閉風機，這個點也是常[木]常忽略的，需要注意。

18、福建風機盤管控制引起的變更

風機盤管+新風項目，常規(guī)設(shè)計施工時風機盤管會安裝到位，但是精裝并不一定全部實[屑]施。

公共區(qū)域裝修，租戶區(qū)域租戶自理，這事常規(guī)做法。

那么就會涉及到：公共區(qū)域的風機盤管應(yīng)該怎么控制？

建議解決：

常規(guī)有以下三種方式操作：

福建常規(guī)就地控制調(diào)整控制面板的溫控裝置（至回風口處），溫控面板移位至某機房或不易操作空間內(nèi)接入BA遠程控制，設(shè)計聯(lián)網(wǎng)型控制面板，BA鎖定溫控范圍，三速調(diào)節(jié)，開關(guān)控制

19、自動扶梯引起的變更

自動扶梯，或成為商業(yè)項目的標配，常規(guī)土建、福建結(jié)構(gòu)專業(yè)會考慮其基坑深度、尺寸等，但機電各專業(yè)卻有時會忽略其影響。

如：

給排水專業(yè)的噴淋是否設(shè)置？

電氣專業(yè)的配電是否到位？以及配電距離是否過遠？

20、排煙兼排風引起的變更

地下室車庫排煙兼排風系統(tǒng)很常見，也沒什么問題。

但辦公樓標福建準層排煙兼排風（熱回收）實施起來就有點困難了，到現(xiàn)在為止，機電君也沒搞明白怎么做才能達到設(shè)計要求。

歡迎各位同仁各抒己見！評論區(qū)告訴我們。謝謝

還是建議排風（熱回收）是排風（熱回收），排煙是排煙，雖然省了一些面積，但，消[_]防無小事，真的要用到了，發(fā)揮不了作用，那就歇菜了。

最后

后臺有同仁在問關(guān)于垃圾房的建設(shè)標準，在這里機電君分享一個自己做的項目針對垃圾[鋸]房的設(shè)計。

垃圾房給排水圖紙

垃圾房暖通圖紙

垃圾房建筑圖紙

垃圾房需考慮事宜

by：機電君